Vous souhaitez vendre votre maison de campagne pour habiter en ville ou inversement ? Et si vous faisiez appel au prêt-relais ? Permettant de financer l’achat d’un bien immobilier en attendant la revente d’un autre, ce crédit, aussi appelé “prêt achat revente” offre plusieurs avantages. Découvrez ce qu’il faut savoir sur le prêt relais à Bordeaux.
Le principe du prêt-relais
Le prêt-relais est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vendre une maison ou un appartement et en acheter une autre sans attendre que la vente soit finalisée. Ce crédit octroie une avance partielle sur la vente à venir, vous permettant ainsi d’acquérir votre nouveau bien sans retarder vos projets.
Un outil de transition financière
En utilisant un prêt-relais, vous n’avez plus besoin de vous inquiéter des délais de vente et d’achat. À Bordeaux, nos courtiers sont à votre disposition pour vous guider tout au long de ce processus.
Un choix flexible
Que vous souhaitiez habiter en plein cœur de Bordeaux ou dans ses charmantes banlieues, le prêt-relais vous offre une flexibilité incomparable pour réaliser vos rêves immobiliers.
Prêt-relais : durée, taux et montant du crédit
Le montant d’un prêt-relais dépend de votre situation financière, ainsi que de la valeur du bien à vendre et de celui à acheter. En général, le prêt représente entre 60 et 80 % de la valeur du bien à céder.
Comprendre les taux d’intérêt
Le taux du prêt-relais varie en fonction de son montant et de sa durée, généralement entre 3 et 4 %. La durée moyenne d’un prêt-relais est d’un an, avec possibilité de renouvellement.
Simulation et estimation
Pour mieux appréhender votre projet, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur de prêt immobilier pour estimer vos besoins.
Les différents types de prêt-relais
Il existe principalement deux types de prêt-relais : le prêt-relais “sec” et le prêt-relais associé à un prêt principal classique.
Prêt-relais “sec”
Idéal si le prix de vente de votre bien est supérieur ou égal à celui de votre nouvel achat. Vous pouvez rembourser le prêt en une seule fois dès que la vente est conclue.
Prêt-relais avec prêt principal
Pour les achats où le nouveau bien est plus cher, ce type de prêt permet de combiner un prêt-relais avec un prêt à long terme, offrant ainsi un financement supplémentaire.
Faire appel à un courtier
Pour choisir le type de prêt qui vous convient le mieux, n’hésitez pas à contacter un courtier pour un accompagnement personnalisé.
Comment rembourser son prêt-relais ?
Il existe deux principales méthodes de remboursement pour un prêt-relais : le différé partiel et le différé total.
Différé partiel
Cette option vous permet de payer les intérêts chaque mois, le capital étant remboursé lors de la vente du bien.
Différé total
Avec ce mode, vous remboursez intérêts et capital à la vente du bien. Cette option allège vos mensualités mais augmente le coût final.
Estimation et précautions
Une bonne estimation de votre bien est essentielle. Si la vente tarde, votre banque peut prolonger le prêt ou le convertir en crédit à long terme.
Pour toutes vos questions, nous contacter vous offrira les meilleures conditions et un accompagnement adapté.
Envisagez-vous un changement de propriété à Bordeaux ? Notre équipe de courtiers est à votre disposition pour vous offrir les meilleures solutions de financement.
