Actu Aura
Prêt in fine : fonctionnement et stratégie patrimoniale 2026
Pour les investisseurs patrimoniaux, le prêt in fine immobilier est l’un des leviers les plus
Cabinet de courtage inscrit à l'Orias
Le courtier en prêt immobilier à Bordeaux
à votre écoute.
Fondé en 2008, Aura Finance est un cabinet indépendant qui a accompagné des milliers de clients. Implantés à Bordeaux, Lormont et Niort, nous mettons notre expertise à votre service pour tous vos projets : achat dans l’ancien, le neuf, construction, travaux ou rachat de prêts.
Taux du mois à Bordeaux
Baromètre moyen constaté par nos courtiers. Mise à jour : Juin 2026.
Sur 15 ans
3.00%
Sur 20 ans
3.15%
Sur 25 ans
3.25%
Tout ce dont vous avez besoin pour votre projet
Prêt immobilier, assurance, rachat de crédits, simulateurs — Aura Finance vous accompagne sur tous les fronts.
Prêt immobilier
Résidence principale, investissement, relais, travaux… Trouvez le financement immobilier adapté.
Assurance emprunteur
Jusqu’à 65% d’économie. Comparez votre assurance emprunteur et changez à tout moment.
Depuis 2008
Un cabinet indépendant à votre service
Aura Finance est un courtier 100% indépendant. Aucun lien capitalistique avec les banques : nous travaillons exclusivement dans votre intérêt. Notre mission depuis 2008 : négocier les meilleures conditions de prêt immobilier pour chaque client, avec transparence et pédagogie. Que vous cherchiez à réduire vos mensualités ou à optimiser votre assurance emprunteur, nos courtiers vous accompagnent.
11 700+
Clients accompagnés
3 agences
Bordeaux, Lormont, Niort
+80
Banques partenaires
4,8/5
Avis Google vérifiés
Chaque projet mérite un financement sur mesure
Premier achat, investissement, travaux ou optimisation de budget — nos courtiers s’adaptent à votre situation.
Devenir propriétaire
Premier achat ou résidence secondaire. On négocie votre taux et monte votre dossier.
Investir dans l'immobilier
Investissement locatif, défiscalisation, SCI. Stratégie de financement optimisée.
Optimiser son budget
Rachat de crédits, renégociation. Jusqu’à 60% de mensualités en moins.
Financer ses travaux
Rénovation, extension, éco-travaux. Prêt travaux aux meilleures conditions.
Plus de 11 700 clients nous font confiance
Découvrez les avis vérifiés de nos clients sur Google.
Camille Valat (Cam)
22 juin 2026
Un immense merci à Thierry jouanillou pour son accompagnement tout au long de notre projet. Très impliqué dans notre dossier, toujours disponible, à l’écoute et bienveillant, il a su nous conseiller sans jamais nous juger. Son professionnalisme, sa réactivité et ses compétences nous ont permis d’avancer sereinement. Notre projet a pu aboutir dans les meilleures conditions. Il s’est battu pour défendre notre dossier comme s’il s’agissait du sien. Nous le recommandons sans hésitation ! Camille et Guillaume
Carole Kocani
11 juin 2026
Je remercie infiniment Madame RIBEIRO, courtière chez Aura Finance, ainsi que la dite agence de courtage pour le travail qu'ils ont accompli dans la recherche de mon prêt immobilier. Tout au long de ce parcours bancaire ,j'ai obtenu un soutien professionnel sans faille. Grâce à eux je suis enfin propriétaire d'une maison en Charente. A 52 ans ce n'était pas gagné, mais Madame RIBEIRO l'a fait.je n'hésiterai a les recommandé dans mon entourage. BRAVO!!!
Guillaume Michel
11 juin 2026
Merci à Mr Lepelletier pour son accompagnement et l’obtention de notre prêt immobilier. Nous avons obtenu un joli taux grâce à son travail, je recommande Aura finance.
Jenny Jourdan
5 juin 2026
Un grand merci à Isabelle pour son accompagnement, son professionnalisme, sa disponibilité et surtout sa gentillesse qui ont permis de concrétiser mon projet. Encore merci pour tout.
Comment ça marche ?
De la première prise de contact à la signature chez le notaire, on s’occupe de tout.
1
Prenez rendez-vous
En ligne, par téléphone ou en agence. L’étude de faisabilité est 100% gratuite et sans engagement.
2
On négocie pour vous
Votre courtier compare les offres de +80 banques partenaires et négocie les meilleures conditions.
3
Vous signez chez le notaire
On vous accompagne jusqu’au déblocage des fonds. Un interlocuteur unique tout au long du parcours.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions que vous posez le plus souvent à nos courtiers.
Aura Finance est l’un des cabinets de courtage les plus expérimentés de Bordeaux, avec plus de 11 700 clients accompagnés depuis 2008. Notre indépendance nous permet de comparer les offres de +80 banques partenaires sans aucun conflit d’intérêt. Nos clients nous notent 4,8/5 sur Google. Nous disposons de 3 agences en Nouvelle-Aquitaine : Bordeaux Centre, Lormont et Niort.
Chez Aura Finance, l’étude de faisabilité est 100% gratuite et sans engagement. Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de succès : si nous obtenons un financement pour vous. Le courtier est principalement rémunéré par la banque retenue sous forme de commission. En moyenne, faire appel à un courtier permet d’économiser entre 4 000 et 14 000 € sur la durée totale du crédit. Demandez votre étude gratuite ou simulez vos mensualités.
En mars 2026, les taux moyens constatés par nos courtiers à Bordeaux sont : 2,95% sur 15 ans, 3,15% sur 20 ans et 3,35% sur 25 ans. Ces taux varient selon votre profil. Un courtier en prêt immobilier peut souvent obtenir des taux 0,1 à 0,3 point en dessous des taux publics. Simulez votre capacité d’emprunt.
Un apport de 10% du prix du bien est recommandé. Cependant, certaines banques acceptent des dossiers sans apport pour les profils stables (CDI, fonctionnaire). À Bordeaux, le prix moyen au m² varie de 3 100 €/m² sur la rive droite à 5 000 €/m² dans le centre. Prêt résidence principale à Bordeaux. Pensez également au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre financement.
Le banquier représente une seule banque et propose uniquement ses propres produits. Le courtier est un intermédiaire indépendant qui compare les offres de plusieurs banques (chez Aura Finance, +80 partenaires) pour trouver la meilleure solution pour vous. Son intérêt est aligné sur le vôtre : il n’est rémunéré qu’en cas de succès. Découvrez nos agences et nos solutions de prêt immobilier.
Pour obtenir le meilleur taux : 1) Avoir un apport d’au moins 10%, 2) Emploi stable (CDI, fonctionnaire), 3) Endettement sous 35%, 4) Éviter les découverts les 3 derniers mois, 5) Faire appel à un courtier en prêt immobilier qui accède aux grilles professionnelles. Simulez vos mensualités ou calculez votre capacité d’emprunt.
Oui, depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais. Jusqu’à 65% d’économie sur le coût total de l’assurance. Comparez votre assurance emprunteur. C’est aussi l’occasion de regrouper vos crédits pour optimiser votre budget global.
Les principales aides : PTZ (Prêt à Taux Zéro) élargi à toutes les zones, Action Logement (prêt à 1%), Éco-PTZ pour la rénovation énergétique, aides locales de Bordeaux Métropole. Nos courtiers identifient toutes les aides auxquelles vous êtes éligible. Vérifiez votre éligibilité PTZ. Découvrez nos solutions pour votre premier achat.
Vous avez d'autres questions ?
Nos courtiers sont disponibles pour vous répondre.
Actualités & Conseils
Retrouvez nos derniers articles pour réussir votre projet immobilier à Bordeaux.
Actu Aura
Financer sa résidence secondaire : guide complet 2026
Acquérir une résidence secondaire face au Bassin d’Arcachon, dans le Médoc ou sur la côte
Actu Aura
Rachat de soulte succession : sortir de l’indivision en Gironde
Hériter d’un bien immobilier en Gironde est rarement une étape simple. Lorsque plusieurs héritiers se
Nos partenaires
Prêt à concrétiser votre projet ?
Prenez rendez-vous avec un courtier à Bordeaux, Lormont ou en visioconférence. Étude gratuite et sans engagement.