Aura Finance est un cabinet de courtage en prêts immobiliers fondé en 2008, installé à Lormont en agglomération bordelaise. Sous la direction de Sylvain Tessier, PDG et courtier IOBSP, le cabinet accompagne depuis plus de quinze ans les particuliers et investisseurs sur leurs projets de crédit immobilier, rachat de crédits et assurance emprunteur en Gironde, en Deux-Sèvres et plus largement en Nouvelle-Aquitaine.
Notre approche du courtage
Notre méthode repose sur trois piliers. D’abord, un diagnostic initial gratuit qui évalue votre capacité d’emprunt réelle, identifie les points sensibles de votre dossier et trace une stratégie de marché adaptée. Ensuite, une mise en concurrence active de 3 à 5 banques partenaires sur chaque dossier—cette compétition formelle est ce qui débloque les meilleurs taux et les meilleures contreparties commerciales. Enfin, un accompagnement jusqu’à la signature de l’offre de prêt, avec vérification ligne à ligne des conditions négociées.
Un cabinet contrôlé et conforme
Aura Finance est inscrit à l’ORIAS sous le numéro 10054983, en qualité d’IOBSP. Cette inscription est soumise au contrôle de l’ACPR, autorité indépendante adossée à la Banque de France, qui veille à la stabilité financière, à la protection de la clientèle et à la conformité réglementaire des intermédiaires.
Cette double exigence—inscription ORIAS et contrôle ACPR—encadre nos obligations professionnelles : devoir de conseil documenté par un mandat de recherche écrit, transparence des honoraires connus dès le premier rendez-vous, et accès à un médiateur en cas de litige non résolu.
Nos engagements professionnels
- Transparence des honoraires—la rémunération du cabinet est communiquée dès le premier rendez-vous, conformément à la réglementation IOBSP.
- Devoir de conseil documenté—chaque proposition fait l’objet d’une analyse écrite des solutions étudiées (mandat de recherche).
- Médiation accessible—en cas de litige non résolu, recours possible au médiateur compétent.
- Confidentialité RGPD—vos données personnelles sont traitées dans le respect du RGPD.
- Cabinet contrôlé ACPR—inscription ORIAS n° 10054983 et soumis au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution.
- Indépendance bancaire—aucune dépendance commerciale envers un acteur unique : 20+ partenaires actifs pour comparer objectivement.
Nos métiers
- Crédit immobilier—montage, négociation, optimisation des conditions
- Rachat de crédits—consolidation, restructuration de l’endettement
- Assurance emprunteur—délégation, application Loi Lemoine 2022
- Investissement locatif—Pinel, LMNP, SCI, optimisation fiscale
- Rachat de soulte—sortie d’indivision, succession, divorce
- Primo-accession—PTZ 2026, prêts conventionnés, montages avec apport minoré
- Patrimoine—stratégie patrimoniale, prêt in fine, optimisation IFI
Démarrer un diagnostic gratuit avec Aura Finance
Chaque situation est unique. Les informations présentées sont données à titre indicatif. Une réponse personnalisée vous sera apportée après étude de votre dossier par un courtier Aura Finance.
FAQ — Aura Finance
Depuis quand existe Aura Finance ?
Aura Finance a été fondée en 2008 et exerce de manière continue depuis cette date. Le cabinet est inscrit à l’ORIAS sous le numéro 10054983, en qualité d’IOBSP, soumis au contrôle de l’ACPR.
Où sont vos agences ?
Le siège est à Lormont, en agglomération bordelaise. Le cabinet dispose également d’agences à Bordeaux et à Niort. Nous accompagnons aussi des dossiers à distance en Gironde, Deux-Sèvres et plus largement en Nouvelle-Aquitaine (Charente, Pyrénées-Atlantiques, Landes, Lot-et-Garonne).
Combien coûte un courtier chez Aura Finance ?
Les honoraires de courtage sont encadrés par la réglementation IOBSP : ils ne peuvent être facturés qu’à l’obtention effective du prêt, et leur montant est communiqué dès le premier rendez-vous. Sur un prêt classique, les économies générées par la négociation (taux + assurance + frais de dossier) couvrent généralement 5 à 10 fois les honoraires.
Aura Finance peut-il aider un dossier déjà refusé par une banque ?
Oui, c’est même l’une de nos spécialités. Un dossier refusé n’est pas nécessairement un dossier non finançable : il faut souvent appliquer une méthode de calcul des revenus différente, présenter le projet différemment, ou simplement aller voir une autre banque dont la politique commerciale est plus ouverte sur le profil concerné. Environ 28 % des dossiers que nous accompagnons sont des situations préalablement refusées en direct.
Quels types de prêts traite Aura Finance ?
Crédit immobilier (acquisition RP, secondaire, locatif, construction), rachat de crédits, rachat de soulte (divorce, succession), prêt in fine, prêt relais, assurance emprunteur en délégation (Loi Lemoine 2022). Nous accompagnons aussi les montages spécifiques : SCI, SCPI, démembrement, dispositifs aidés (PTZ 2026, prêt Action Logement, SOFIAP).
Comment prendre rendez-vous ?
Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Vous pouvez nous contacter via la page contact, en agence (Bordeaux, Lormont, Niort) ou en visioconférence pour les dossiers à distance. Le rendez-vous dure environ une heure et vous repartez avec une enveloppe budgétaire fiable et un plan d’action clair.
