Vous êtes une entreprise à Bordeaux et vous envisagez d’acquérir ou de construire des locaux professionnels ? Le crédit-bail immobilier pourrait être la solution idéale pour vous. Découvrez comment ce type de financement fonctionne et comment notre équipe de courtiers en prêt immobilier à Bordeaux peut vous accompagner.
Qu’est-ce que le crédit-bail immobilier ?
Le crédit-bail immobilier est une solution de financement qui permet aux entreprises de louer des locaux professionnels avec l’option de les acquérir à la fin du contrat de location. Ce contrat, généralement d’une durée de 8 à 15 ans, est assorti d’une promesse de vente.
À qui s’adresse le crédit-bail immobilier ?
Ce type de financement est ouvert à toutes les entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés, aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC), non commerciaux (BNC), ou agricoles (BA). Les entreprises peuvent ainsi louer les locaux qu’elles occupent et envisager leur acquisition à terme.
Les différentes configurations possibles
Pour un bien déjà construit
Dans ce cas, le crédit-bailleur achète le bien et le loue à l’entreprise, qui pourra l’acquérir à la fin du bail. C’est une solution idéale pour les entreprises souhaitant acheter leur résidence principale à Bordeaux sans apport initial.
Pour un bien à construire
Si le bien n’est pas encore construit, le crédit-bailleur achète le terrain et finance les travaux. L’entreprise locataire peut gérer la construction tout en payant des pré-loyers.
Le cas de la cession-bail
Une entreprise possédant déjà un bien peut le vendre à une société de crédit-bail, qui le lui louera avec une promesse de vente.
Les coûts et avantages du crédit-bail immobilier
Avec des taux qui peuvent être fixes, variables ou indexés, le crédit-bail immobilier permet de financer un investissement sans apport initial. En revanche, les frais de dossier peuvent être plus élevés qu’un crédit traditionnel. Pour plus de détails, consultez nos solutions de financement.
Avantages fiscaux
Les loyers versés sont déductibles du résultat fiscal, ce qui représente un avantage considérable. En fin de contrat, vous pouvez acquérir le bien pour un montant résiduel préalablement fixé.
Résilier un crédit-bail immobilier
À la fin du contrat de location, plusieurs options s’offrent à vous : acquérir le bien, poursuivre la location, ou le restituer au crédit-bailleur. Pour explorer ces options et choisir celle qui vous convient, prenez contact avec un courtier en crédit immobilier à Bordeaux.
En conclusion, le crédit-bail immobilier offre aux entreprises bordelaises une flexibilité et un financement adapté à leurs besoins spécifiques. Pour plus d’informations ou pour entamer un projet, faites une simulation de prêt immobilier ou consultez notre équipe de courtiers.
