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Investir à Bordeaux avec la Loi Pinel 2017
La charmante ville de Bordeaux, avec son patrimoine riche et ses vignobles renommés, est l’une des destinations phares pour l’investissement immobilier en France. Grâce à la Loi Pinel 2017, de nombreux Bordelais et investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux tout en contribuant au développement du parc locatif local.
Comprendre la Loi Pinel 2017
Un dispositif fiscal avantageux
Initialement mise en place pour remplacer le dispositif Duflot, la Loi Pinel permet une réduction d’impôt significative pour les acquisitions de logements neufs à but locatif. À Bordeaux, une ville où la demande locative est élevée, ce dispositif est particulièrement pertinent.
Éligibilité et conditions
Pour bénéficier de la Loi Pinel, les investisseurs doivent respecter certaines conditions strictes :
- Acquisition de biens neufs ou en état futur d’achèvement (VEFA).
- Montant de l’investissement plafonné à 300 000€ par an.
- Respect des normes thermiques RT 2012 ou label BBC 2005.
- Les biens doivent être situés dans des zones éligibles, comme Bordeaux.
Avantages de la Loi Pinel à Bordeaux
Réduction d’impôts attrayante
La Loi Pinel offre une réduction d’impôts pouvant atteindre 21% du montant de l’investissement pour une location sur 12 ans. Pour un bien à 200 000€, cela représente une économie fiscale non négligeable.
Investir pour l’avenir
En plus de la réduction d’impôt, la Loi Pinel permet de préparer sa retraite et de se constituer un patrimoine immobilier solide. À Bordeaux, les investisseurs peuvent aussi louer à leurs ascendants ou descendants non rattachés fiscalement.
Un investissement accessible
Investir avec la Loi Pinel peut être réalisé sans apport initial. Les loyers perçus à Bordeaux couvrant souvent une partie des mensualités du crédit, c’est une opportunité de choix pour les investisseurs.
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Conclusion
La Loi Pinel 2017 est un atout majeur pour dynamiser le marché locatif à Bordeaux tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Que vous souhaitiez acquérir un bien pour le louer à proximité de la Garonne ou dans les quartiers historiques, ce dispositif est une solution idéale pour optimiser votre investissement.
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