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Acheter Neuf ou Ancien à Bordeaux : Quel Choix Faire ?
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Bordeaux et vous vous demandez : vaut-il mieux acheter neuf ou ancien ? Chaque option a ses avantages et inconvénients. Découvrez comment choisir le bien idéal pour votre premier achat immobilier dans la belle région bordelaise.
Quel type de bien acheter ?
Les avantages d’acheter dans le neuf
Les dernières normes en vigueur
Les logements neufs à Bordeaux sont construits selon les dernières normes, ce qui vous assure des économies d’énergie et un confort de vie optimal.
Bénéficiez du Prêt à taux zéro
Le neuf vous permet de profiter du prêt à taux zéro, une solution idéale pour financer votre projet sans intérêts supplémentaires.
Des frais de notaires moins importants
Avec seulement 2 à 3% de frais de notaire, le neuf se révèle être une option financièrement avantageuse comparée à l’ancien.
Des équipements récents
Les équipements modernes réduisent les coûts d’entretien et augmentent le confort, un atout indéniable pour ceux qui privilégient l’efficacité.
Les inconvénients d’acheter dans le neuf
Attente et incertitude
Les achats sur plan nécessitent patience et confiance, car vous devrez attendre la fin des travaux pour emménager.
Prix plus élevés
Le coût d’un logement neuf est généralement supérieur, ce qui peut représenter un frein pour certains acheteurs.
Les avantages d’acheter dans l’ancien
Un prix au m² moins élevé
Les biens anciens offrent souvent un prix au m² plus abordable, un critère décisif pour de nombreux acheteurs.
Une offre abondante
À Bordeaux, l’offre de logements anciens est plus vaste, facilitant votre recherche du bien idéal.
Des biens habitables rapidement
Contrairement au neuf, les logements anciens sont souvent prêts à être habités, un atout pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement.
Les inconvénients de l’ancien
Frais supplémentaires
Les travaux de rénovation peuvent alourdir la facture, notamment pour mettre aux normes le bien.
Frais de notaires plus importants
Les frais de notaire pour l’ancien sont plus élevés, entre 7 et 8%, ce qui peut peser sur votre budget.
En définitive, le choix entre acheter neuf ou ancien à Bordeaux dépend de vos priorités : économies à long terme, confort moderne ou budget immédiat. N’hésitez pas à contacter un courtier pour vous accompagner dans votre projet.
