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MaPrimeRénov : un répit bienvenu pour les rénovations à Bordeaux
Le gouvernement vient d’annoncer le **report à 2025** du recentrage de MaPrimeRénov’ sur les seules rénovations lourdes. Cette décision prolonge la possibilité pour les propriétaires de bénéficier des aides actuelles pour **une large gamme de travaux énergétiques**, même partiels. À Bordeaux, où le parc immobilier ancien est dense, cette nouvelle offre **un souffle d’opportunité supplémentaire** à ceux qui souhaitent entamer une rénovation sans attendre.
Cette prolongation offre de nouvelles perspectives aux ménages bordelais désireux d’améliorer la performance énergétique de leur bien avant la mise en place des critères plus exigeants de 2025.
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Pourquoi ce report de MaPrimeRénov est stratégique pour Bordeaux
Un contexte immobilier local favorable aux rénovations énergétiques
Avec un parc immobilier majoritairement construit avant les années 1980, Bordeaux est particulièrement concernée par les enjeux de performance énergétique. **Les logements classés F ou G y sont nombreux**, notamment dans les quartiers historiques du centre-ville et les échoppes de la rive droite.
La possibilité de profiter encore en 2024 des **aides pour des travaux partiels** (comme l’isolation ou le changement de chauffage) représente donc **une aubaine pour les propriétaires** souhaitant valoriser leur bien avant d’envisager une revente ou une mise en location.
Un soutien précieux pour les primo-accédants et les investisseurs
Que ce soit pour **acheter sa résidence principale à Bordeaux** ou pour un **investissement locatif**, les travaux de rénovation énergétiques sont souvent indispensables. Grâce à ce report, les porteurs de projet peuvent encore bénéficier des **conditions actuelles de MaPrimeRénov’**, plus souples et accessibles.
Découvrez nos conseils pour bien démarrer :
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Des économies à court et long terme
En plus de bénéficier d’une aide directe, la rénovation énergétique permet aussi de **réduire ses factures**, **d’augmenter la valeur de revente** et d’éviter les sanctions réglementaires futures. Dans un marché immobilier bordelais tendu, ces travaux deviennent un **levier stratégique pour pérenniser un investissement**.
Ce qu’il faut savoir sur MaPrimeRénov en 2024
Qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible à MaPrimeRénov en 2024, vous devez :
– Être **propriétaire occupant**, bailleur ou copropriétaire
– Avoir un logement de plus de 15 ans
– Faire appel à une entreprise **labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)**
– Monter un **dossier via un accompagnateur Rénov’**, obligatoire dans le cadre d’une rénovation globale
Découvrez toutes les étapes et documents à prévoir :
Pièces justificatives à fournir
Étapes du dossier bancaire
Quels types de travaux sont concernés en 2024 ?
Jusqu’à la fin de l’année, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov pour :
– Isolation des murs, toitures et planchers
– Changement de système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse…)
– Ventilation
– Audit énergétique
En 2025, seuls les **projets de rénovation globale** seront aidés. Il est donc judicieux de planifier dès maintenant **vos travaux mono-geste** avant qu’ils ne soient exclus du dispositif.
Simuler le montant de l’aide à Bordeaux
Chaque projet est unique, c’est pourquoi nous vous recommandons de réaliser une **simulation personnalisée**.
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Quels impacts attendre à moyen terme ?
Des opportunités limitées après 2025
À partir de 2025, seuls les projets ambitieux, incluant plusieurs postes de travaux (chauffage, isolation, ventilation…), seront financés. Cela implique :
– Un **budget plus conséquent**
– Un **accompagnement obligatoire**
– Des **délais plus longs** pour la réalisation et l’instruction du dossier
Cela pourrait **freiner certains propriétaires modestes**, qui n’ont ni les ressources ni le temps d’engager une rénovation d’ampleur.
Vers une hausse de la valeur verte à Bordeaux
Les logements énergivores risquent d’être **pénalisés à la revente**. En revanche, ceux qui auront été rénovés bénéficieront :
– D’un **meilleur classement DPE**
– D’une **meilleure attractivité locative ou à la revente**
– De **conditions de financement plus favorables**
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Un enjeu de transition écologique
MaPrimeRénov joue un rôle central dans la stratégie nationale de réduction des **émissions de CO₂**. À Bordeaux, l’adoption massive de ces aides contribuera à transformer durablement le parc immobilier, en réduisant :
– La consommation énergétique
– Les émissions de gaz à effet de serre
– La précarité énergétique dans les quartiers les plus anciens
Préparer votre projet avec Aura Finance
À Bordeaux, chaque situation mérite une approche personnalisée. En tant que **courtiers spécialisés en financement immobilier et rénovation**, nous vous accompagnons pour :
– Évaluer la **faisabilité financière** de vos travaux
– **Monter votre dossier MaPrimeRénov’**
– Optimiser votre financement avec ou sans prêt complémentaire
FAQ – MaPrimeRénov à Bordeaux en 2024
Quels sont les délais pour faire une demande avant le recentrage de 2025 ?
Les demandes doivent être déposées en 2024 pour bénéficier des aides aux mono-gestes. En 2025, seuls les parcours de rénovation globale seront ouverts.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov avec d’autres aides ?
Oui, elle est cumulable avec les certificats d’économie d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et certaines aides locales.
Quels types de logements sont prioritaires ?
Les logements classés F ou G sont prioritaires, notamment dans le cadre de la lutte contre les passoires thermiques.
Comment bénéficier d’un accompagnateur Rénov à Bordeaux ?
Un courtier ou un professionnel labellisé vous accompagne dans la constitution de votre dossier, le choix des travaux et la coordination du projet.
Est-ce le bon moment pour lancer mes travaux ?
Absolument. Le report vous permet de profiter de conditions d’aide avantageuses encore toute l’année 2024, avant que les critères ne se durcissent.
