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Baisse des taux à Bordeaux : une opportunité à saisir
Le marché du crédit immobilier connaît un tournant majeur en 2024 avec une **baisse des taux à Bordeaux** qui redonne espoir aux ménages. Après deux années de hausse continue, les taux moyens des prêts immobiliers ont reculé pour atteindre 3,73 % au deuxième trimestre. Cette tendance, amorcée fin 2023, offre un bol d’air bienvenu dans un contexte où la demande était en recul et les conditions d’emprunt particulièrement strictes.
La **baisse des taux à Bordeaux** ne bénéficie pas uniquement aux nouveaux acheteurs, mais relance également la dynamique de l’investissement locatif et des projets de résidence principale. Dans une ville comme Bordeaux, très prisée mais soumise à une forte pression immobilière, chaque point de taux en moins peut transformer un projet irréalisable en opportunité concrète.
Crédit immobilier : les effets de la baisse des taux à Bordeaux
Des taux en repli constant depuis plusieurs mois
La **baisse des taux à Bordeaux** s’inscrit dans une tendance nationale. Depuis décembre 2023, les taux moyens des crédits immobiliers reculent chaque mois. En juin 2024, ils atteignent 3,66 %, un niveau comparable à celui observé un an plus tôt.
Sur le plan local, **les courtiers bordelais constatent un regain d’activité**. Les emprunteurs les plus réactifs profitent de cette accalmie pour renégocier ou relancer leurs projets. Les profils les plus solides obtiennent même des taux proches de 3,5 %.
Une dynamique qui relance le marché immobilier bordelais
La **baisse des taux à Bordeaux** stimule la demande, notamment pour les biens anciens avec travaux, dont les prix ont légèrement fléchi. Cela crée un contexte favorable :
- Des marges de négociation plus importantes
- Un accès au crédit facilité pour les bons dossiers
- Un regain de confiance des primo-accédants
Utilisez notre simulateur de prêt immobilier pour visualiser l’impact de cette baisse sur vos mensualités à Bordeaux.
La baisse des taux à Bordeaux ne gomme pas tous les freins
Des durées de prêt plus longues pour absorber le choc
Avec des prix immobiliers toujours élevés dans certains quartiers de Bordeaux, **la baisse des taux** ne suffit pas à tout résoudre. Les établissements bancaires allongent les durées de crédit — en moyenne 20,8 ans — pour maintenir la solvabilité des ménages.
Cela permet de :
- Diminuer les mensualités
- Rester sous le seuil d’endettement maximal
- Conserver l’éligibilité à l’emprunt
Malgré ces ajustements, la capacité d’emprunt reste inférieure à celle de 2022, comme le montre ce comparatif :
| Période | Capacité d’emprunt moyenne |
|---|---|
| Fin 2022 | 100 000 € |
| Juin 2024 | 88 500 € |
Un accès au crédit encore difficile pour les revenus modestes
La **baisse des taux d’intérêt à Bordeaux** ne résout pas toutes les inégalités. Les emprunteurs sans apport important restent pénalisés, malgré un coût d’achat en légère baisse. Les banques exigent désormais un **apport personnel plus élevé**, rendant l’accès au crédit plus complexe pour certains profils.
Pour maximiser vos chances, appuyez-vous sur l’accompagnement d’un courtier bordelais expérimenté.
Baisse des taux à Bordeaux : quelles perspectives pour 2024 ?
Une reprise des demandes et des signatures
Le marché bordelais bénéficie pleinement de la **baisse des taux**. Au deuxième trimestre 2024 :
- La production de crédits a augmenté de 44,2 %
- Le nombre de prêts accordés a bondi de 49,1 %
Cette reprise confirme le retournement de tendance observé depuis février. Le rebond est net, même si **le volume global reste inférieur à celui de 2022**.
Un contexte macroéconomique encore incertain
Les marchés financiers restent tendus, mais les perspectives d’une inflation mieux maîtrisée soutiennent la politique accommodante des banques. À Bordeaux, cette situation se traduit par :
- Un retour des investisseurs locatifs
- Un dynamisme accru dans les quartiers en mutation
- Une hausse des visites sur les biens en vente
Pour ceux qui souhaitent se lancer, le moment est opportun. Découvrez toutes nos solutions de financement pour sécuriser votre projet.
Préparer son dossier dans le contexte actuel
Un dossier solide reste la clé
Même avec une **baisse des taux à Bordeaux**, les exigences restent élevées. Il est essentiel de :
- Soigner son taux d’endettement
- Présenter un apport cohérent
- Rassembler les pièces justificatives indispensables
Nos experts vous aident à construire un dossier optimisé et à **défendre votre profil auprès des banques partenaires**.
Un accompagnement humain, local et sur-mesure
L’équipe d’Aura Finance Bordeaux vous guide de l’étude à la signature de votre crédit. Notre parfaite connaissance du marché bordelais nous permet de négocier les meilleures conditions selon votre profil.
