Face à une augmentation des taux d’intérêt et une surveillance renforcée par les banques, le secteur de l’investissement immobilier évolue. Aura Finance vous présente les bénéfices clés de l’investissement en nue-propriété, une option attrayante pour les investisseurs perspicaces.
1. Définition de la Nue-Propriété
Concept et Cadre Juridique L’achat en nue-propriété, ou démembrement immobilier, implique une distinction entre le nu-propriétaire, qui détient la structure du bien, et l’usufruitier, qui a le droit d’utiliser le bien. Cette méthode d’investissement, réglementée par le Code Civil, offre une manière unique d’investir dans l’immobilier, différente des approches traditionnelles.
2. Atouts Financiers de l’Investissement en Nue-Propriété
Efficacité Économique et Diminution des Dépenses Investir en nue-propriété permet d’acheter des propriétés à des tarifs plus bas que ceux du marché, typiquement avec une baisse de prix de 30 à 40%. Cette méthode réduit les risques et les coûts, tout en offrant la perspective de gains substantiels. Aura Finance accompagne ses clients pour exploiter ces opportunités afin d’optimiser leurs bénéfices.
3. Avantages Fiscaux et Planification de la Retraite
Allègement Fiscal et Planification à Long Terme L’investissement en nue-propriété offre des avantages fiscaux notables, notamment concernant l’IFI et les droits de succession, et représente une stratégie efficace pour préparer sa retraite. A l’issue du démembrement, le nu-propriétaire redevient pleinement propriétaire, lui permettant de générer un revenu locatif ou de vendre le bien à sa valeur actuelle sur le marché.
Conclusion :
À Aura Finance, nous sommes conscients que chaque investissement représente un pas vers l’avenir. Choisir l’investissement en nue-propriété est un acte réfléchi, aligné sur une vision à long terme, en particulier pour une retraite sereine. Nos experts vous accompagnent dans cette démarche, garantissant que chaque décision est prise avec une compréhension profonde et une stratégie adaptée.
Cas Concret : Considérez l’exemple de Mme. Michue, client d’Aura Finance, qui investit en nue-propriété dans un appartement à 300 000 €, avec une réduction de 35%. Il l’acquiert donc à 195 000 €. Après 15 ans de démembrement, il obtient la pleine propriété du bien, maintenant estimé à 400 000 €. Mme. Michue peut alors choisir de vendre pour réaliser une plus-value significative ou de louer le bien pour augmenter ses revenus de retraite. Avec Aura Finance, Mme. Michue a converti une occasion en une stratégie de vie avantageuse.
