Les 10 Étapes de l’obtention d’un crédit immobilier

10 étapes pour obtenir un crédit immobilier à Bordeaux

Vous avez trouvé le bien idéal à Bordeaux ou vous êtes encore en pleine recherche ? Suivez ce guide structuré pour comprendre, étape par étape, comment obtenir un crédit immobilier dans les meilleures conditions. De la simulation de prêt à la signature chez le notaire, chaque phase est essentielle.

Étape 1 : Définir votre capacité d’emprunt

Avant de visiter des biens, il est indispensable de connaître votre budget. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour estimer :

• Le montant que vous pouvez emprunter
• Le coût des mensualités
• Les frais annexes (notaire, garantie, assurance…)

Un courtier peut affiner cette simulation selon votre profil financier.

Étape 2 : Consulter un courtier à Bordeaux

Faire appel à un courtier en prêt immobilier à Bordeaux, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Il vous aide à :

• Comparer les offres bancaires
• Obtenir les meilleures conditions de financement
• Constituer un dossier solide

Découvrez nos solutions de financement adaptées à votre projet.

Étape 3 : Signer le compromis ou la promesse de vente

Une fois le bien trouvé, la signature du compromis de vente vous engage. Intégrez impérativement une clause suspensive d’obtention de prêt pour vous protéger en cas de refus bancaire.

Étape 4 : Réunir les pièces justificatives

Un dossier complet est essentiel. Voici les pièces généralement demandées :

• 3 derniers bulletins de salaire
• Derniers avis d’imposition
• Relevés de comptes bancaires
• Compromis de vente
• Justificatif d’apport

Votre courtier Aura Finance vous guide dans cette étape pour ne rien oublier.

Étape 5 : Rechercher le meilleur financement

Chaque banque propose des conditions différentes. Il faut comparer :

• Taux d’intérêt
• Frais de dossier
• Conditions d’assurance
• Souplesse du contrat (modulation, remboursement anticipé…)

Un courtier optimise cette recherche grâce à son réseau bancaire et à sa capacité de négociation.

Étape 6 : Obtenir un accord de principe

Une fois votre dossier analysé, la banque vous transmet un accord de principe précisant :

• Le montant du prêt
• Le taux proposé
• La durée de remboursement

En cas de refus, la clause suspensive vous protège juridiquement.

Étape 7 : Ouvrir un compte bancaire

La banque exige souvent l’ouverture d’un compte avec domiciliation des revenus. Cette démarche peut conditionner certaines offres avantageuses (assurance à tarif préférentiel, absence de frais…).

Étape 8 : Recevoir et accepter l’offre de prêt

L’offre de prêt est envoyée par recommandé. Vous devez respecter un délai légal de 10 jours avant de la signer. Ce délai vous permet de relire calmement tous les termes du contrat.

Étape 9 : Déblocage des fonds

Le notaire envoie l’appel de fonds à la banque quelques jours avant la signature. La banque débloque alors les montants nécessaires au paiement du bien (prix d’achat, frais de notaire, frais d’agence…).

Étape 10 : Signature chez le notaire

Le grand jour est arrivé ! La signature de l’acte authentique officialise votre acquisition. Vous recevez les clés de votre nouveau bien à Bordeaux et devenez officiellement propriétaire.

Et après ? Optimisez votre projet

Votre prêt immobilier est mis en place, mais d’autres leviers peuvent être activés :

• Changer d’assurance de prêt pour faire des économies
• Investir pour développer votre patrimoine
• Protéger votre budget face aux imprévus

Besoin d’un accompagnement personnalisé pour obtenir votre crédit immobilier à Bordeaux ?