Prêt immobilier à Bordeaux : les taux grimpent en flèche, comment s’adapter?

Prêt immobilier à Bordeaux les taux grimpent en flèche, comment s'adapter

Le marché du crédit immobilier à Bordeaux connaît une évolution marquante en ce début d’année 2023. En effet, les taux de prêt immobilier ont continué de progresser au premier trimestre, avec des taux d’usure qui devraient dépasser les 4% dès le 1er avril. Cette situation, inédite depuis 2012, pourrait impacter significativement les emprunteurs bordelais. Chez Aura Finance, cabinet de courtage en prêt immobilier à Bordeaux, nous vous proposons un tour d’horizon de cette tendance et de ses conséquences pour les candidats au crédit immobilier.

 

Hausse des taux d’usure et conséquences pour les emprunteurs

Impact sur les emprunteurs jusqu’alors non finançables

Les taux d’usure, qui représentent les taux maximums auxquels les banques peuvent prêter, vont bondir de plus de 0,20 point pour dépasser les 4% au 1er avril 2023. Cette hausse pourrait permettre à certains emprunteurs jusqu’alors non finançables de voir leur demande de crédit aboutir. La révision mensuelle des taux d’usure a permis d’accélérer l’augmentation de ces taux plafonds et de financer davantage d’emprunteurs.

 

Situation actuelle du marché et taux pratiqués par les banques

Obstacles pour les emprunteurs et taux d’endettement

Malgré cette évolution, le blocage du marché du crédit immobilier n’est pas encore résolu, car la hausse des taux d’usure reflète celle des taux pratiqués par les banques. Les taux ont en moyenne augmenté de 0,18 point entre les périodes décembre 2022-février 2023 et janvier-mars 2023, atteignant 3,07% sur les prêts entre 10 et 20 ans et 3,18% pour les durées supérieures. Ces niveaux de taux exposent les emprunteurs à un autre obstacle : le taux d’endettement, qui ne peut excéder 35% (coût de l’assurance inclus).

 

Prévisions pour les prochains mois et impact sur les emprunteurs bordelais

Taux de crédit immobilier prévus pour 2023

Selon les prévisions, la situation pourrait encore se dégrader pour les emprunteurs. Les taux d’usure devraient continuer d’augmenter jusqu’au 1er juillet, pour atteindre entre 4,70 et 4,90% sur les durées longues. Ainsi, les taux de crédit pourraient à nouveau approcher les 4% sur 25 ans, voire même sur 20 ans, un niveau jamais vu depuis 2012. En mars, les taux sur 20 ans étaient généralement compris entre 3,20 et 3,50%, et entre 3,50 et 3,75% sur 25 ans.

 

Conseils et accompagnement par Aura Finance

Services proposés par Aura Finance

Face à cette situation, il est essentiel pour les emprunteurs bordelais de s’informer et de se faire accompagner pour optimiser leur demande de crédit. Chez Aura Finance, nous vous proposons les services suivants pour vous aider dans cette démarche :

  • Analyse de votre situation financière : nos conseillers étudient votre profil et vos besoins pour déterminer le montant du prêt et la durée la plus adaptée à votre situation.
  • Comparaison des offres de prêt : nous recherchons pour vous les meilleures offres de prêt immobilier auprès de nos partenaires bancaires, en tenant compte des taux, des conditions d’emprunt et des assurances.
  • Négociation avec les banques : nos experts en courtage en prêt immobilier à Bordeaux mettent en œuvre leur savoir-faire pour négocier les meilleures conditions de financement pour votre projet immobilier.
  • Accompagnement jusqu’à la signature : nous vous guidons tout au long du processus, depuis la constitution de votre dossier de prêt jusqu’à la signature chez le notaire.

 

Conclusion

L’importance de faire appel à un courtier en prêt immobilier

Les taux prêt immobilier avril 2023 Bordeaux connaissent une hausse significative, avec des seuils d’usure qui dépasseront les 4% au 1er avril. Cette situation pourrait compliquer l’accès au crédit immobilier pour de nombreux emprunteurs bordelais. Néanmoins, en faisant appel à un courtier en prêt immobilier tel qu’Aura Finance, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils avisés pour optimiser votre demande de prêt et obtenir les meilleures conditions de financement.

Ne laissez pas cette hausse des taux vous décourager dans votre projet immobilier à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de l’expertise d’Aura Finance et mettre toutes les chances de votre côté pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.

 

Nous répondons à vos questions :

 Pourquoi les taux de prêt immobilier à Bordeaux augmentent-ils en 2023 ?
Les taux de prêt immobilier augmentent en raison de divers facteurs économiques, dont l’inflation et les politiques monétaires des banques centrales. Cette hausse des taux reflète également la tendance générale du marché et peut varier en fonction des conditions économiques locales et nationales.

Comment cette hausse des taux de prêt immobilier peut-elle impacter les emprunteurs bordelais ?
La hausse des taux de prêt immobilier peut augmenter le coût total du crédit pour les emprunteurs, réduire leur capacité d’emprunt et les exposer à un risque accru de surendettement. Les emprunteurs doivent être vigilants quant à leur taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser 35% (coût de l’assurance inclus).

Les taux d’usure vont-ils continuer d’augmenter tout au long de l’année 2023 ?
Selon les prévisions de certains courtiers, les taux d’usure pourraient continuer d’augmenter jusqu’au 1er juillet 2023, atteignant entre 4,70 et 4,90% sur les durées longues. Toutefois, ces prévisions peuvent évoluer en fonction de l’évolution des conditions économiques et du marché immobilier.

Comment puis-je obtenir le meilleur taux de prêt immobilier à Bordeaux malgré cette hausse ?
Pour obtenir le meilleur taux de prêt immobilier, il est recommandé de faire appel à un courtier en prêt immobilier, comme Aura Finance, qui peut analyser votre situation financière, comparer les offres de prêt et négocier avec les banques pour vous obtenir les meilleures conditions de financement.

Quels sont les avantages de faire appel à un courtier en prêt immobilier comme Aura Finance ?
Faire appel à un courtier en prêt immobilier offre de nombreux avantages, tels que l’accompagnement personnalisé, la comparaison des offres de prêt, la négociation avec les banques et le gain de temps et d’argent. En outre, un courtier peut vous aider à constituer un dossier solide et à maximiser vos chances d’obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions.

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