Vous êtes un jeune actif ou un jeune couple et souhaitez accéder à la propriété ? Et si vous contractiez un prêt à taux zéro ? À partir du 1er janvier 2017, ce PTZ est dans la continuité de celui de 2016. Celui de 2016 avait été revu en profondeur par le gouvernement, afin d’accélérer la reprise du marché immobilier. Découvrez les nouveautés du prêt à Taux Zéro en 2017.
Sommaire
Le PTZ, c’est quoi ?
Créé en 1995 et revu plusieurs fois, le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais proposé par l’État, accordé sous certaines conditions aux personnes souhaitant devenir propriétaires de leur logement principal pour la première fois, c’est-à-dire aux primo-accédants.
Un foyer n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est éligible. Cette initiative a pour but d’encourager l’accession à la propriété en facilitant l’accès aux financements nécessaires.
Rappel du PTZ de 2016
Le PTZ 2016 avait introduit plusieurs améliorations significatives :
- Financer jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier (contre 18 à 26% auparavant).
- Prolonger le différé de remboursement jusqu’à 15 ans :
- Tranches de remboursement différé allant de 5 à 15 ans selon la situation.
- Étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum :
- Durées de prêt de 10 à 15 ans par tranche.
- Augmenter les plafonds de revenus permettant d’en bénéficier en fonction des zones géographiques :
- Zone A : 37 000 € pour un célibataire ; 74 000 € pour un couple avec 2 enfants.
- Zone B1 (ex: Bordeaux) : 30 000 € pour un célibataire ; 60 000 € pour un couple avec 2 enfants.
- Zone B2 : 27 000 € pour un célibataire ; 54 000 € pour un couple avec 2 enfants.
- Zone C : 24 000 € pour un célibataire ; 48 000 € pour un couple avec 2 enfants.
De plus, les conditions d’éligibilité au prêt accession sociale (PAS), garanti par l’État, avaient été harmonisées avec celles du PTZ renforcé.
Nouveauté du Prêt à Taux Zéro en 2017
En 2017, peu de modifications ont été apportées aux conditions du PTZ. Les banques continuent de traiter les dossiers de financement sous les conditions établies en 2016, ce qui permet au marché immobilier de maintenir son dynamisme. Cependant, une évolution législative mérite d’être soulignée : le PTZ peut désormais être utilisé pour financer l’achat en première propriété dans le cadre d’un bail réel solidaire.
Qu’est-ce qu’un bail réel solidaire ?
Ce type de bail vous permet de louer un terrain pour une durée allant de 18 à 99 ans afin de construire ou rénover un logement. C’est un moyen innovant d’encourager la propriété tout en assurant un usage optimisé des terrains disponibles.
Si l’idée de profiter du PTZ en 2017 vous séduit, c’est le moment idéal pour explorer vos options. Pour obtenir des conseils personnalisés et maximiser vos avantages fiscaux et financiers, vous pouvez contacter un conseiller en prêt immobilier sur Bordeaux.
Si vous envisagez de faire le grand saut et d’acquérir votre première propriété, n’hésitez pas à consulter un courtier expert qui saura vous guider dans ce parcours financier complexe.
Profiter d’un prêt à taux zéro, c’est s’assurer un avenir immobilier plus serein tout en maximisant son pouvoir d’achat. Vous avez maintenant toutes les clés en main pour faire le pas vers la propriété en 2017 grâce au PTZ.
