Bonne nouvelle pour les emprunteurs à Bordeaux ! Après un mois d’avril marqué par des hausses de taux dans la moitié des barèmes bancaires, les premières grilles de taux reçues pour mai montrent une tendance à la stabilité ou même une légère baisse, de l’ordre de 0,10 à 0,20 point. Cette accalmie est une véritable aubaine pour les futurs acquéreurs, notamment dans une ville aussi prisée que Bordeaux.
Sommaire
Pourquoi les taux immobiliers baissent-ils en mai 2025 ?
Un contexte économique favorable
L’accalmie observée sur les taux d’emprunt d’État ainsi que la baisse des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE) en avril permettent aux banques de proposer des conditions de crédit toujours plus attractives. En effet, la concurrence entre les établissements bancaires reste forte, avec des stratégies commerciales visant à capter de nouveaux clients, surtout en cette période propice aux projets immobiliers.
Exemple : ajustement des taux mai 2025 par les banques
Par exemple, une grande banque nationale qui avait augmenté ses taux en avril de 0,25 % a récemment ajusté ses offres avec une baisse presque équivalente pour les meilleurs profils d’emprunteurs. À l’inverse, les rares établissements qui continuent d’augmenter leurs barèmes ne le font que de manière marginale, à hauteur de 0,05 %.
Quels sont les taux moyens pratiqués en mai à Bordeaux ?
Taux moyens actuels
À Bordeaux, les taux moyens observés ce mois-ci se stabilisent à :
- 2,89 % à 3,15 % sur 15 ans
- 2,99 % à 3,35 % sur 20 ans
- 3,05 % à 3,45 % sur 25 ans
Conseil : se préparer pour profiter des meilleurs taux en mai 2025
Les meilleurs profils peuvent encore obtenir des taux plus bas en fonction de leur situation et de la banque sollicitée. Pour profiter de ces conditions, il est important de bien préparer son dossier et de comparer les offres. Utilisez notre simulateur de prêt immobilier et vérifiez les pièces justificatives nécessaires.
Un contexte favorable aux emprunteurs
Des banques toujours en quête de nouveaux clients
Ces derniers mois, la demande de crédits immobiliers est repartie à la hausse. Les banques cherchent activement à attirer de nouveaux clients en assouplissant leurs conditions d’emprunt et en proposant des taux attractifs. Les emprunteurs peuvent ainsi bénéficier d’une fenêtre d’opportunité pour réaliser leur projet immobilier.
Exemple de stratégie gagnante
Si vous souhaitez obtenir un accompagnement sur mesure pour négocier les meilleures conditions, n’hésitez pas à prendre contact avec un courtier en crédit immobilier à Bordeaux. Un courtier peut vous aider à optimiser votre profil emprunteur et à présenter un dossier convaincant aux banques.
Conseils pour obtenir les meilleurs taux à Bordeaux
Optimiser son apport personnel
Il est recommandé d’augmenter son apport pour réduire le montant emprunté et d’anticiper les frais annexes (notaire, garantie). Pour maximiser les chances d’obtenir un taux favorable, consultez régulièrement les grilles de taux des différentes banques et sollicitez l’aide d’un courtier pour négocier les meilleures conditions. Découvrez pourquoi faire appel à un courtier en crédit peut vous aider sur notre page dédiée au rôle du courtier.
Profiter des aides financières
Les dispositifs d’aide tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), récemment élargi, peuvent également représenter un atout pour les primo-accédants. Ce prêt permet de financer jusqu’à 50 % d’un logement neuf collectif, une opportunité à ne pas négliger.
Conclusion
Pour les Bordelais qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier, le mois de mai offre un contexte particulièrement avantageux avec des taux en baisse et des opportunités de financement intéressantes. Un accompagnement par un courtier peut faire la différence pour obtenir les meilleures conditions et sécuriser son projet. Profitez des conseils personnalisés de notre équipe de courtiers à Bordeaux pour concrétiser votre achat.
