Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a fait son grand retour pour les maisons individuelles neuves. Cette mesure, très attendue, offre un véritable coup de pouce aux particuliers souhaitant réaliser leur rêve de devenir propriétaires. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les futurs acquéreurs ? Découvrons ensemble les modalités et les avantages de ce nouveau dispositif.
Sommaire
Les conditions du nouveau PTZ 2025
Pour bénéficier du nouveau PTZ 2025 maison neuve, certaines conditions doivent être respectées :
- Type de propriété : Le PTZ est exclusivement réservé à l’acquisition de maisons individuelles neuves.
- Conditions de ressources : Les emprunteurs doivent respecter des plafonds de ressources, qui varient selon la composition du foyer et la zone géographique.
- Propriété précédente : Les candidats ne doivent pas avoir été propriétaires de leur résidence principale durant les deux années précédant la demande de prêt.
Ce retour du PTZ est une aubaine pour de nombreux ménages, particulièrement pour ceux qui souhaitent faire construire leur maison sur mesure. Grâce à cette aide financière, il devient plus accessible de financer un projet immobilier, même pour ceux qui pensaient que cela était hors de portée.
Les avantages concrets du PTZ 2025
Le nouveau PTZ 2025 maison neuve présente plusieurs avantages significatifs :
- Pas d’intérêts à rembourser : Le montant du PTZ est accordé sans intérêts, ce qui permet de réduire considérablement le coût total de l’emprunt.
- Augmentation de la capacité d’achat : En diminuant le montant des emprunts classiques, le PTZ permet d’augmenter le budget d’achat global. Cela peut ouvrir la porte à des maisons plus spacieuses ou mieux situées.
- Flexibilité : Le PTZ peut être couplé avec d’autres prêts, rendant ainsi le financement plus flexible et adapté aux besoins de chaque foyer.
Simulation de financement avec le PTZ
Simulateur PTZ 2025
Pour illustrer l’impact du nouveau PTZ, prenons un exemple de financement pour l’achat d’une maison individuelle neuve :
Avec le PTZ
- Prix total : 250 000€
- Apport personnel : 20 000€
- Montant du PTZ : 40 000€
- Montant du prêt avec intérêts : 190 000€
- Taux d’emprunt sur 25 ans : 3,40%
- Mensualité (hors assurances) : 941,02€
Sans le PTZ
- Prix total : 250 000€
- Apport personnel : 20 000€
- Montant du prêt avec intérêts : 230 000€
- Taux d’emprunt sur 25 ans : 3,40%
- Mensualité (hors assurances) : 1 139,13€
Liste des communes en gironde compatible au PTZ
| Commune | Code postal | Zone PTZ |
|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 33440 | B1 |
| Arcachon | 33120 | B1 |
| Artigues-près-Bordeaux | 33370 | B1 |
| Arveyres | 33500 | B1 |
| Audenge | 33980 | B1 |
| Bassens | 33530 | B1 |
| Baurech | 33880 | B1 |
| Bègles | 33130 | B1 |
| Biganos | 33380 | B1 |
| Blanquefort | 33290 | B1 |
| Bonnetan | 33370 | B1 |
| Bordeaux | 33000 | B1 |
| Bouliac | 33270 | B1 |
| Le Bouscat | 33110 | B1 |
| Bruges | 33520 | B1 |
| Cadarsac | 33750 | B1 |
| Cadaujac | 33140 | B1 |
| Cambes | 33880 | B1 |
| Camblanes-et-Meynac | 33360 | B1 |
| Canéjan | 33610 | B1 |
| Carbon-Blanc | 33560 | B1 |
| Carignan-de-Bordeaux | 33360 | B1 |
| Cénac | 33360 | B1 |
| Cenon | 33150 | B1 |
| Cestas | 33610 | B1 |
| Eysines | 33320 | B1 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 33370 | B1 |
| Floirac | 33270 | B1 |
| Gradignan | 33170 | B1 |
| Gujan-Mestras | 33470 | B1 |
| Le Haillan | 33185 | B1 |
| Izon | 33450 | B1 |
| Langoiran | 33550 | B1 |
| Latresne | 33360 | B1 |
| Léognan | 33850 | B1 |
| Lestiac-sur-Garonne | 33550 | B1 |
| Lignan-de-Bordeaux | 33360 | B1 |
| Lormont | 33310 | B1 |
| Martignas-sur-Jalle | 33127 | B1 |
| Martillac | 33650 | B1 |
| Mérignac | 33700 | B1 |
| Le Pian-Médoc | 33290 | B1 |
| Pessac | 33600 | B1 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 33160 | B1 |
| Saint-Jean-d’Illac | 33127 | B1 |
| Sainte-Eulalie | 33560 | B1 |
| Salleboeuf | 33370 | B1 |
| Talence | 33400 | B1 |
| Villenave-d’Ornon | 33140 | B1 |
| Yvrac | 33370 | B1 |
Comme on peut le voir, le PTZ permet de réduire les mensualités, ce qui facilite grandement l’accès à la propriété. De plus, avec une mensualité moins élevée, il est possible d’augmenter la capacité d’emprunt, permettant ainsi d’accéder à une maison un peu plus grande ou mieux située.
Les démarches à suivre pour bénéficier du PTZ
Si vous êtes intéressé par le nouveau PTZ 2025 maison neuve, voici les étapes à suivre :
- Évaluation de votre éligibilité : Commencez par vérifier si vous remplissez les conditions d’éligibilité.
- Préparation de votre projet : Rassemblez les documents nécessaires pour constituer votre dossier. Vous pouvez consulter notre guide sur les pièces justificatives pour préparer son prêt immobilier.
- Simulation de prêt : Utilisez notre simulateur de prêt immobilier pour avoir une idée de votre capacité d’emprunt.
- Contactez un courtier : Pour un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à prendre contact avec un courtier en crédit immobilier à Bordeaux.
Conclusion
Le retour du nouveau PTZ 2025 pour les maisons individuelles neuves représente une opportunité précieuse pour de nombreux ménages. En permettant un accès facilité à la propriété, ce dispositif contribue à rendre le rêve d’une maison neuve réalisable. Si vous envisagez un projet immobilier à Bordeaux, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre équipe de courtiers en prêt immobilier à Bordeaux pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre parcours vers la propriété.
