Des taux immobiliers en baisse, une opportunité à saisir
En ce début d’année 2024, le marché immobilier bordelais offre des perspectives encourageantes pour les futurs acquéreurs. Après une année 2023 marquée par une forte hausse des taux d’intérêt, la tendance s’inverse progressivement. Les taux de crédit immobilier à Bordeaux connaissent une baisse notable en mars 2024, créant ainsi des conditions propices à l’investissement.
Selon les dernières données, les meilleurs taux immobiliers sur 20 ans avoisinent désormais les 3,85% à Bordeaux, contre 4,05% pour les taux ordinaires. Cette évolution favorable résulte notamment d’un ralentissement de l’inflation et d’un ajustement de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne.
Un marché immobilier dynamique dans la capitale girondine
Bordeaux, métropole attractive du sud-ouest de la France, continue de séduire les investisseurs immobiliers grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 649 € en mars 2024, affichant une légère baisse de 1,7% sur trois mois. Cette correction des prix, combinée à des taux d’emprunt avantageux, renforce l’intérêt d’un achat immobilier dans la ville.
Le marché du neuf tire particulièrement son épingle du jeu. Les programmes immobiliers récents, souvent moins chers que l’ancien, attirent de nombreux acquéreurs. À titre d’exemple, pour un appartement neuf de type T2 dans le quartier prisé de Caudéran, comptez environ 847 € par mois sur 20 ans, avec un taux à 4,07%.
Optimiser son dossier pour bénéficier des meilleures conditions de financement
Si les taux immobiliers s’avèrent attractifs en ce mois de mars 2024, les emprunteurs doivent néanmoins redoubler de vigilance dans la constitution de leur dossier. La présentation d’un profil solide et d’un projet cohérent reste essentielle pour décrocher le meilleur taux possible auprès des banques.
Parmi les critères déterminants figurent la stabilité professionnelle, le niveau d’apport personnel et le taux d’endettement. Il est recommandé de ne pas dépasser 35% d’endettement pour maximiser ses chances. Le recours à un courtier immobilier peut également s’avérer judicieux pour identifier les offres les plus compétitives du marché.
Tableau récapitulatif des taux immobiliers en Nouvelle-Aquitaine en mars 2024
| Durée | Taux le plus bas | Taux moyen | Taux du marché |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,10% | 3,49% | 3,81% |
| 15 ans | 3,45% | 3,85% | 3,95% |
| 20 ans | 3,63% | 3,95% | 4,08% |
| 25 ans | 3,78% | 4,13% | 4,23% |
Taux fixes négociés par Aura Finance constatés le 08/03/2024
En définitive, mars 2024 se présente comme une période propice pour concrétiser un projet d’achat immobilier à Bordeaux. Entre des taux d’emprunt orientés à la baisse et un marché local dynamique, les voyants sont au vert pour les futurs propriétaires. Une préparation minutieuse en amont reste toutefois indispensable pour tirer pleinement parti de cette conjoncture favorable.
Aura Finance, votre partenaire de confiance pour optimiser votre projet immobilier
En cette période propice à l’investissement immobilier à Bordeaux, Aura Finance se positionne comme votre partenaire de confiance pour optimiser votre projet d’achat. Notre équipe de courtiers expérimentés vous accompagne à chaque étape, de l’analyse de votre situation à la négociation du meilleur taux auprès de nos banques partenaires. Forts de notre expertise du marché bordelais et de notre engagement à vous offrir un service sur-mesure, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser votre rêve immobilier. N’hésitez plus et contactez dès maintenant Aura Finance pour bénéficier de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé dans votre projet d’acquisition à Bordeaux.
